Отсутствие у застройщика необходимых разрешений и лицензий для законного ведения строительства является основанием для приостановления строительства и делает невозможным введение дома в эксплуатацию.

Для успешного ввода дома в эксплуатацию дом должен соответствовать законодательно установленным нормам и иметь подключение всех коммуникационных систем согласно проекту. Отсутствие у застройщика надлежаще оформленных технических условий на подключение коммуникаций может вызвать проблемы с вводом дома в эксплуатацию.

За нарушения законодательства в сфере строительства на объект строительства может быть наложен арест, что фактически делает невозможным его законную продажу.

По недвижимости ведутся судебные споры или судебные споры ведутся застройщиком с государственными органами относительно законности строительства. Указанное создает значительные риски для покупателя.

В договоре с застройщиком могут быть предусмотрены условии, согласно которым покупатель рискует понести дополнительные финансовые потери, в частности, штрафы, пени, условия для невозврата средств или их части в случае выхода из строительства и тому подобное.

Права на недвижимость, кроме владельца, могут иметь другие лица, например, муж или жена. Согласие таких лиц на заключение соглашения является обязательным.

Подделка правоустанавливающих документов, недобросовестные действия нотариусов и прочее.

Необходимо проверить, не претендуют ли на квартиру другие лица. Например, если недвижимость была приобретена в браке, то для продажи имущества обязательно нужно получать согласие другого супруга, даже если продавец уже не состоит в браке.

Наличие каких-либо судебных споров по квартире — это дополнительный риск для покупателя.

Наличие регистрации в квартире несовершеннолетних или недееспособных лиц может принести значительные проблем покупателю, связанные с необходимостью выселения этих лиц в судебном порядке.