Шахрайство при оренді квартири, на жаль, зустрічається не так вже й рідко. Що може очікувати потенційний орендар, і в яких випадках від оренди житла краще відмовитися? Розглянемо деякі з ситуацій.

Як убезпечити себе при оренді квартири? Мінімальну безпеку вам гарантує дотримання простих правил:

1. Перевіряйте відомості, отримані від орендодавця. Уточніть його статус (власник, посередник, уповноважений представник власника). Перевірте дані про власника через реєстр Мін’юсту. Якщо квартира придбана до 2013 року, то в реєстрі інформації про неї може і не бути, тоді вимагайте від орендодавця свідоцтво про право власності або витяг з Реєстру майнових прав на нерухоме майно. Відсутність оригіналів документів або небажання їх надавати – перша ознака шахрайства. Від таких варіантів краще відмовлятися одразу;
2. Занадто низька ціна за відсутності об’єктивних підстав для її зниження – ще один привід бути пильним. Цей шлях найчастіше обирають для себе шахраї, що орендують житло на короткий термін;
3. Прохання про внесення авансу / застави без укладання договору оренди – явна ознака шахрайської схеми. Швидше за все ви, як і інші наївні орендарі, більше ніколи не побачите ні грошей, ні «орендодавця» (який, розуміємо, не має нічого спільного з реальним власником квартири);
4. Оренда за договором субнайма (фактично, оренда у наймача) – вкрай ризикована справа. Як мінімум, ви можете зіткнутися з виселенням без попередніх домовленостей. Як максимум – станете співучасником шахрайства;
5. Найкраща рекомендація для наймача – відгуки сусідів (або консьєржа). Хочете дізнатися, чи буде здаватися взагалі обрана вами квартира? З’ясувати, чи є у її власника причини для здачі житла в оренду? Про все це вам із радістю розкажуть пильні сусіди (або консьєрж), які знають все і про всіх;
6. Знайшли в оголошеннях у метро або в газеті вигідну пропозицію про оренду житла? Не поспішайте радіти. Найвигідніші (та не існуючі в природі) варіанти зазвичай публікують агентства нерухомості з метою привернути увагу клієнта. Зрозуміло, що в таких випадках «довідок по телефону» ніхто не надає, а після прибуття на місце потенційний орендар ризикує натрапити на один із варіантів: прямий обман (квартира вже здана, але є інша) або шахрайство, коли ви віддасте гроші за нібито достовірні відомості з «бази агентства» і навіть укладете начебто договір «про надання інформаційних послуг». Зрозуміло, що достовірність отриманих даних, як і повернення коштів, слід вважати примарними сподіваннями.