Мошенничество при аренде квартиры, к сожалению, встречается не так уж редко. Чего можно ожидать потенциальному арендатору, и в каких случаях от аренды жилья лучше отказаться? Рассмотрим некоторые из ситуаций.
Как обезопасить себя при аренде квартиры? Минимальную безопасность вам обеспечит соблюдение простых правил:

1. Проверяйте сведения, полученные от арендодателя. Уточните его статус (собственник, посредник, уполномоченный представитель владельца). Проверьте данные о собственнике через реестр Минюста. Если квартира приобретена до 2013 года, то в реестре информации по ней может и не быть, тогда требуйте от арендодателя свидетельство о праве собственности или выписку из Реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Отсутствие оригиналов документов или нежелание их предъявлять — первый признак мошенничества. От таких вариантов лучше отказываться сразу;
2. Слишком низкая цена при отсутствии видимых причин для её снижения — ещё один повод насторожиться. Этот путь чаще всего выбирают для себя мошенники, арендующие жильё на короткий срок;
3. Просьбы о внесении аванса/залога без заключения договора аренды — явный признак мошеннической схемы. Скорее всего вы, как и другие наивные арендаторы, больше никогда не увидите ни денег, ни «арендодателя» (разумеется, не имеющего ничего общего с реальным владельцем квартиры);
4. Аренда по договору субнайма (фактически, аренда у нанимателя) — крайне рискованное дело. Как минимум, вы можете столкнуться с выселением без предварительных договоренностей. Как максимум — станете соучастником мошенничества;
5. Лучшая рекомендация для нанимателя — отзывы соседей (или консьержа). Хотите узнать, сдаётся ли вообще выбранная вами квартира? Уточнить, есть ли у её владельца причины для сдачи жилья в аренду? Обо всём этом вам с радостью поведают бдительные соседи (или консьерж), знающие всё и обо всех;
6. Нашли в объявлениях у метро или в газете выгодное предложение по аренде жилья? Не спешите радоваться. Самые выгодные (и не существующие в природе) варианты обычно публикуют агентства недвижимости с целью привлечь клиента. Разумеется, в этих случаях «справок по телефону» никто не даёт, а по прибытии на место потенциальный арендатор рискует столкнуться с одним из вариантов: прямым обманом (квартира уже сдана, но есть другая) либо мошенничеством, когда вы заплатите деньги за якобы достоверные сведения из «базы агентства» и даже заключите некий договор «на оказание информационных услуг». Понятно, что достоверность полученных данных, как и возврат средств, можно смело отнести к разряду несбыточного.